Как выбрать земельный деятельное и юридически грамотно оформить ее в аренду?

Если Вы уже выбрали для себя земельный участок и осталось оформить все необходимые для этого документы, в том числе договоров аренды, важно выяснить историю самого земельного участка и его предыдущих (нынешних) собственников. Если, быть достаточно внимательным и не являться юридически грамотным, то заключение такого договора аренды земельного участка несет в себе следующие риски:

- заключение договоров аренды с неуполномоченным лицом, то есть лицом, не имеющим права заключать такую ​​сделку (договор);

- заключение договора аренды без соблюдения установленной законом процедуры такого заключения, или при отсутствии существенных условий такого договора или при наличии установленных обременений (ипотеки / залога, запрета на отчуждение, сервитута, наличии ограничения права пользования земельным участком и т.д.), что может в дальнейшем быть последствием признания недействительным такого договора аренды земельного участка в судебном порядке;

- недобросовестности арендодателя или заключения договора аренды земельного участка вопреки действительной воли собственника такого земельного участка (мошенники или недобросовестные арендодатели часто пользуются тем, что лицо не достаточно хорошо осведомлена в законодательных положениях аренды земельных участков с целью в дальнейшем ввести в заблуждение арендатора и получить от этого финансовую выгоду).

Оренда землі. Юрист по земельним питанням. ЮК Adalet

С целью аренды земли, так же, как и при поиске жилья, многие из нас ищут риэлтора, что само по себе несет в себе большой риск, так как основная задача риэлтора - продать вам объект и получить свое вознаграждение, при этом ваша юридическая захишенисть не важно аспектоим для риэлтора, что в мабутйьому может иметь серьезные негативные последствия для вас.

Поэтому, ответ на поставленный нами вопрос, есть ответ разумной и здравомыслящего человека, а именно необходимости обратиться к юристу, который специализируется по вопросам недвижимости, в том числе аренды земли или к адвокату по этой специализации. Юристы, специализирующиеся по вопросам недвижимости, имеют свои проверенные средства и пути получения полной и объективной информации о Вашей земельный участок, поможет Вам принять правильное решение и юридически обезопасить себя будущем от различных негативных рисков. Кроме того, своевременность обращения и профессионализм юриста или адвоката позволит Вам сохранить нервы, деньги и время при согласовании условий договора и оформлении документов.

Какие проблемы могут возникнуть после юридически неграмотного оформления аренды земли?

  • при юридически неграмотному оформлении документов по аренде могут возникнуть серьезные препятствия в строительстве объекта на таком земельном участке;
  • вероятность того, что представитель собственника или сам владелец не предоставили свое согласие на передачу земли в аренду, достаточно вероятной, что в дальнейшем негативно повлияет на ваши планы на такую ​​землю, приведет к безосновательным финансовых затрат и необходимости поиска другого земельного участка;
  • возможно возникнут вопросы с режимом пользования таким земельным участком, если категория земли не подходит для Ваших целей или выходят за его пределы;
  • документы, оформленные с нарушением действующего порядка, создают риски в видмовы в выкупе арендованного вами земельного участка в будущем
  • НЕ внимательность на этапе оформления договоренностей с арендодателем, принесет проблемы с субарендаторами в будущем, такими, как несвоевременная уплаты арендной платы, признание строительства незаконным и др.

В Ваших возможностях, уже на этапе намерения, избежать и юридически защитить себя и свой бизнес от вышеуказанных проблем и их последствий, путем обращения к профессиональному юристу или адвокату по вопросам недвижимости. Наша команда может предложить Вам таких профессионалов.

Для чего нужен юрист или адвокат при оформлении документов по аренде земельного участка?

В первую очередь, профессиональный юрист или адвокат обеспечит Вам полную проверку земельного участка и объектов недвижимости на этой земле, а также историю отчуждения такого земельного участка с целью принятия правильного решения и минимизации Ваших рисков от заключения такого договора в будущем. В практике наших адвокатов, есть правило, согласно которому без полной и достоверной информации об объекте недвижимости не рекомендовать арендовать или покупать этот объект. Земельный участок и его владелец не всегда несут в себе ризы. Еще одним рискованным и важным моментом является юридическая грамотность каждого документа при заключении и составления документов по объекту.

Очевидные преимущества, если вам нужна помощь квалифицированного юриста по вопросам аренды земли:

 избавит Вас от бюрократической работы при подготовке и заключении договора аренды земель государственной, коммунальной и другой собственности;

 обеспечит Вам мощную правовую позицию в возможном споре, который может возникнуть при исполнении условий договора (по уплате арендной платы, признании недействительным договора аренды, создании препятствий в пользовании объектом аренды и т.п.);

 поможет выбрать нужное Вам целевое назначение земельного участка - организации строительства и т.д.;

 решит сопутствующие правовые вопросы, возникающие в связи с заключением договора аренды (налоговые вопросы и т.д.);

 поможет быстро и минимизировать расходы на передачу Вашей земли в аренду.

Кто сможет помочь Вам с юридическим сопровождением при заключении договора аренды земельного участка?

      Итак, учтите, что:

Вам нужен профильный земельный юрист или юрист по недвижимости или адвокат по таким вопросам, имеющим высокий уровень профессионализма;

в случае необходимости, воспользоваться услугами геодезиста, кадастровых инженеров, экспертов - юристы или адвокаты, специализирующих по земельным вопросам сотрудничают с ними. То есть, вся необходимая помощь специалистов из других сфер будет немедленно организована;

перед обращением к профессиональным и известных специалистов (компаний), прислушивайтесь к рекомендациям близких лиц. Если вы не имеете таких знакомых или не знаете о такой компании - посмотрите такую информацию в Интернете, отзывы на форумах и Интернет площадках, ищите статьи и публикации таких лиц. Публичность и открытость компании или отдельного специалиста, подтверждают нам то, что репутация - не пустой звук.

позвоните, договоритесь о личной встрече с юристом или адвокатом для консультации. Составьте список вопросов, Вас интересует.

Оренда землі. Адвокат по земельних питаннях. ЮК Adalet

При этом, Ваше пребывание сейчас на этом сайте, подтверждает, что вы на правильном пути, так как ищете нужную Вам информацию и хотите юридически обезопасить себя, а наша компания является успешной и имеет достаточный опыт сопровождения земледелия высокой сложности и может обеспечить Вас защитой.

В нашей компании процесс предоставления услуг организовано так, что вы можете проверить компетенцию нашего адвоката. Мы предлагаем различные форматы консультаций:

  • личная встреча с адвокатом в нашем офисе;
  • получить консультацию по телефону, скайпу или любым мессенджером;
  • онлайн консультирование;
  • получить ответ на ваш вопрос по email.

Вы можете оценить нашу компетенцию уже прямо сейчас, позвонив и получить нужную вам консультацию или договориться о личной встрече с адвокатом.

С уважением ЮК «Adalet»  
«Будьте под правовой защитой»